来源：米乐yy易游官网 发布时间：2026-06-19 18:25:53
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600多户业主自掏腰包，凑齐了1750万，跑完了批阅流程，要把开发商交给时用的真石漆外立面，换成铝板。
杭樾润府的出售限价是4.62万/平米，单套总价介于530万~800万之间。
商品房业主真金白银花了大几百万才抢到的杭樾润府，公租房那儿每个月只需求千把块钱租金，就能住在一个小区里。
从抢到杭樾润府的四年前开端，几百户业主就想让自己住的商品房，跟同小区的公租房差异开来。
所以，他们决议自己凑钱，把商品房的外立面，从开发商交给时的真石漆，晋级成铝板。
2024年，杭樾润府成立了外立面改造筹备组，发起众筹的公告贴出来不到半个月，超越九成的商品房业主就把钱交了。
杭樾润府商品房是政府限价出售，不计其数的业主排队都抢不到，上车的人都感觉自己捡漏了。
本来该由开发商干的活儿，这些业主毫不勉强自掏腰包上千万，也要把外立面装上铝板。
看到了吧，只需价格实惠公正到某些特定的程度，哪怕开发商交给的是地基，业主们也能自己掏钱把楼建起来。
在深圳福田区，有个千万豪宅项目——中洲湾迎海二期，再过三个月，就要收房了。
杭樾润府的几百户业主，自己凑钱，把开发商交给时用的真石漆换成铝板，这叫外立面晋级；
主力户型是介于96平米~125平米的三房和四房，存案均价9.2万/平米。
项目一开盘，开发商就打了九折，单套总价最低需求664万，最贵的卖到了1236万。
在预售时，开发商经过宣扬册、沙盘模型以及出售人员的宣扬口径，均介绍过中洲湾迎海二期包含阳台区域在内，外立面选用高端铝板，交给质量跟项目一期一起。
有业主专门作了比照，项目一期的阳台外立面是铝板，与行将交给的中洲湾迎海二期存在很显着差异。
“营销中心现已展现交给规范文件，外立面原料在文件中已有阐明，铝板、涂料均有标示，且终究施工严厉依照报建图纸履行。”
“并且一般购房者不具备专业才能去逐项区分资料，宣扬册、沙盘模型才是构成购买决策的中心根据。”
“宣扬册上写的是铝板，沙盘上也是铝板的色彩和质感，业主买房时当然以为是铝板。”
“卖的时分宣扬铝板外立面，交给的时分又说图纸上写的是涂料，这不是拿两套规范诈骗人吗？”
“最初买房便是看中了项目一期铝板外立面的质感，现在变成了真石漆，心思落差太大。”
“经查阅该项目报建施工图纸，对现场进行实地核对，承认阳台玻璃栏板下部混凝土结构装修层选用深灰色涂料做法，现场施工与图纸要求一起，未发现减配、不按图施工等问题。”
“关于虚伪宣扬问题，经过查看，市监部分未有确凿证据证明开发商存在虚伪宣扬行为，决议不予立案。”
其实，中洲湾迎海二期业主们专心对标的项目一期，在上一年相同遭受了业主维权——
“卖房时分开发商宣扬的是海景质量大宅，但实践交给与宣扬存在很显着差异，空中花园、阳光车库、楼道等公共区域交给的用料，显着货不对板。”
“包含绿植上墙车道、吊顶灯饰、花园公区、泳池等，沙盘和官方账号上都是高端精装图，开发商其时用的也是尖端、豪宅等字眼进行出售引导，但实践交给却是粗陋粗糙。”
“多处当地规划图上的吊顶规划随便消失，这种偷工减料、降配交给的行为，业主感觉受到了开发商的诈骗。”
比较不烂尾、能准时交房，铝板外立面、阳光车库这些体面工程，能省就省，无关宏旨。
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